O que é sobrado e quais são as características de um?

Se estiver em busca de um imóvel para morar, provavelmente você já pensou na possibilidade de viver em uma casa com mais de um andar. Porém, você sabe o que é sobrado e quais são as características desse tipo de construção?

O sobrado é uma casa de dois andares ou mais. Ele pode estar localizado dentro de condomínios ou não e até ser geminado. A seguir, confira quais são as principais características desse tipo de construção e saiba se esse é o imóvel ideal para você.

O que é um sobrado?

O termo “sobrado” foi criado no estado de Minas Gerais, durante o Ciclo do Ouro. Nessa época, era comum que algumas famílias construíssem residências no alto do morro. Contudo, por causa da topografia do terreno, sobrava um espaço na parte de baixo da construção.

Para não perder essa área, alguns proprietários passaram a também utilizar o espaço que havia “sobrado”, de onde surgiu a palavra. Atualmente, esse termo é utilizado em todo o país para se referir a imóveis com mais de um pavimento.

Na maioria das vezes, em um sobrado, a disposição dos cômodos é a seguinte: no piso inferior, ficam a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha, enquanto os quartos estão no pavimento superior. Contudo, dependendo da topografia do terreno e da preferência dos moradores, ela pode mudar.

Quais são as vantagens de morar em um sobrado?

Geralmente, esse tipo de imóvel é muito procurado por casais com filhos, que precisam de uma casa com mais espaço. Porém, qualquer pessoa pode morar em sobrado, até porque há muitas vantagens em viver em uma residência assim. A seguir, veja as principais.

Melhor aproveitamento do terreno

Uma das principais vantagens do sobrado é que esse tipo de construção permite aproveitar melhor o terreno. Como a casa terá mais de um pavimento, não será preciso usar quase toda a área do lote para erguer a residência.

Assim, é possível construir uma casa com um tamanho razoável e ainda usar parte do terreno para criar uma área de lazer. Isso pode ser feito construindo uma piscina, um jardim ou um espaço com churrasqueira.

Além disso, nos casos dos terrenos pequenos, o sobrado permite a construção de um imóvel grande apenas aumentando o número de andares da propriedade.

Privacidade

Se você quer entender o que é sobrado e quais são as vantagens de morar nesse tipo de imóvel, saiba que a privacidade é um dos principais benefícios atrelados a essas casas. Isso porque, nessas residências, a área social costuma ficar em um andar e os quartos, no outro.

Sendo assim, mesmo quem mora em um sobrado pequeno consegue mais privacidade que as pessoas que vivem em casas térreas ou apartamentos, já que as visitas não têm fácil acesso aos dormitórios.

Valorização do imóvel

Os sobrados costumam ser muito valorizados no mercado imobiliário. Isso significa que, se você adquirir um imóvel desse tipo hoje, provavelmente, daqui a alguns anos, essa propriedade valerá muito mais do que você pagou por ela.

Além disso, caso o proprietário do sobrado deseje alugar o imóvel, há uma grande possibilidade de cobrar um valor maior que o de casas térreas ou apartamentos, porque esse tipo de residência costuma ser maior.

Quais são as desvantagens de morar em um sobrado?

Assim como qualquer tipo de imóvel, existem desvantagens de morar em sobrado, especialmente para quem tem dificuldade de se locomover. Sendo assim, antes de investir em uma casa com mais de um pavimento, confira quais são os inconvenientes que elas podem apresentar.

Manutenção

Além de aprender o que é sobrado, você precisa saber que a manutenção desse tipo de imóvel costuma ser mais trabalhosa e cara em comparação com os cuidados necessários para uma casa térrea ou um apartamento.

Geralmente, essas casas possuem uma metragem grande, o que torna o processo de faxina mais trabalhoso e os gastos com produtos de limpeza maiores. Além disso, caso a propriedade tenha uma área externa grande, é necessário considerar os custos com a manutenção desse espaço.

Falta de acessibilidade

Outro problema relacionado aos sobrados é que essas casas costumam ser pouco acessíveis para idosos ou pessoas com problemas de mobilidade. Isso porque, geralmente, esses indivíduos têm muita dificuldade para subir as escadas.

Portanto, se você tem algum problema de mobilidade, mora com algum idoso ou já tem uma idade mais avançada, talvez não seja o melhor imóvel para você. Por isso, repare nesse detalhe antes de investir nesse tipo de propriedade.

Encontre um sobrado no site do Viva Real

Gostou de saber o que é sobrado? Então, se você quer viver em um imóvel espaçoso, com uma boa área de lazer e bastante privacidade, comece a procurar uma casa com dois andares ou mais, hoje mesmo.

Para isso, conte com a ajuda do Viva Real. No nosso site, você encontra várias opções de sobrados para comprar ou alugar. Certamente, terá um imóvel perfeito para sua família na nossa página.