Copacabana
Copacabana oferece o charme da vida à beira-mar com toda a conveniência urbana de um bairro consolidado.
4,2 km de FlamengoR$ 1,2 mi
Valor médio para comprar apartamento
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Dicas Viva
Por que investir em apartamentos à venda em Flamengo, Rio de Janeiro?
Apartamentos à venda no Flamengo, RJ representam uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um bairro tradicional, bem localizado e valorizado da Zona Sul carioca. A região une infraestrutura completa, opções de lazer variadas e fácil mobilidade, sendo um dos endereços mais procurados por quem deseja morar só, famílias, estudantes e profissionais que buscam qualidade de vida e praticidade no dia a dia.
Como é morar no Flamengo?
Morar no Flamengo é desfrutar de um bairro histórico e ao mesmo tempo moderno, que oferece segurança, charme e ampla oferta de serviços. A proximidade com a Praia do Flamengo e com o Aterro garante contato direto com a natureza, espaços para atividades físicas e momentos de lazer ao ar livre.
Além disso, a região conta com escolas renomadas, hospitais de referência e centros comerciais que tornam a rotina ainda mais prática.
Pontos de comodidade e proximidade
O Flamengo dispõe de supermercados, farmácias, restaurantes, padarias tradicionais e opções de lazer a poucos passos de casa. Bairros vizinhos como Botafogo, Catete e Glória ampliam ainda mais as opções culturais, gastronômicas e de entretenimento, tornando a região um ponto estratégico para quem deseja morar próximo a tudo.
Outro diferencial é a diversidade de bares, cafés e teatros, que mantêm o bairro sempre movimentado e com vida própria.
Acessibilidade
O bairro é muito bem servido por transporte público, com estações de metrô (Flamengo e Largo do Machado), linhas de ônibus e fácil acesso às principais vias da cidade. Essa localização estratégica facilita deslocamentos tanto para o Centro quanto para outras áreas da Zona Sul, como Copacabana e Ipanema.
Para quem prefere carro particular ou aplicativos de transporte, a mobilidade também é prática graças às ruas bem estruturadas e à proximidade com grandes avenidas.
Dicas para comprar um apartamento no Flamengo
Antes de investir em um imóvel no bairro, avalie bem a localização e escolha de acordo com o estilo de vida desejado — seja perto da praia, de áreas comerciais ou de regiões mais tranquilas.
Verifique também o estado de conservação do imóvel, a documentação e analise o potencial de valorização da unidade, já que o Flamengo é um bairro consolidado, mas que segue sendo altamente procurado.
Vantagens de usar o Viva Real para encontrar apartamentos à venda no Flamengo
O Viva Real facilita sua busca por apartamentos no Flamengo com filtros detalhados por preço, número de quartos, metragem e até localização exata. Além disso, a plataforma oferece fotos reais, descrições completas e contato direto com os anunciantes, tornando o processo de compra mais simples e seguro.
Descubra se o valor dos apartamentos em Flamengo cabe no seu bolso!
Com o Viva Real, você pode comparar diversas opções de apartamentos à venda no Flamengo e encontrar o que melhor combina com suas necessidades e seu orçamento.
A plataforma garante agilidade e confiança em cada etapa da sua busca, ajudando você a conquistar o imóvel dos sonhos em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro.
Utilize o Simulador de Financiamento do Viva Real e descubra as condições ideais para comprar seu apartamento no Flamengo!
Perguntas Frequentes
Em geral, são solicitados RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e certidão de estado civil.
Os preços variam conforme a metragem, andar e localização exata. Em média, apartamentos no Flamengo podem partir de R$ 700.000, chegando a valores mais altos em unidades próximas à Praia do Flamengo ou com vista privilegiada.
A plataforma Viva Real oferece uma ampla variedade de imóveis novos e usados, filtros avançados de busca, informações detalhadas sobre cada anúncio e contato direto com proprietários ou imobiliárias, facilitando a escolha ideal para quem deseja comprar ou alugar.
Utilize os filtros de localização no site do Viva Real para selecionar a região, cidade ou bairro de interesse. É possível refinar ainda mais a busca por proximidade de pontos de referência, escolas, transporte e comércio local.
No Viva Real você encontra apartamentos, casas, coberturas, lofts, studios, imóveis comerciais, terrenos e opções para venda ou aluguel, atendendo diferentes perfis e necessidades.
Imóveis novos geralmente oferecem infraestrutura moderna e menos necessidade de manutenção, enquanto imóveis usados podem ter localizações privilegiadas e preços mais competitivos. Avalie suas prioridades e necessidades para tomar a melhor decisão.
Sim, é possível agendar visitas diretamente com o anunciante pelo Viva Real. Basta utilizar os canais de contato disponíveis no anúncio e combinar o melhor horário para conhecer o imóvel.
Após encontrar o imóvel ideal, a negociação é feita entre o interessado e o proprietário ou imobiliária. O Viva Real orienta sobre os documentos necessários para compra ou aluguel, como contrato, comprovantes e registros, garantindo segurança na transação.
Confira a documentação do imóvel, situação legal, condições estruturais, valor do condomínio, IPTU e possíveis dívidas. Essas informações estão disponíveis nos anúncios ou podem ser solicitadas ao anunciante.
Sim, o Viva Real oferece filtros detalhados para busca por número de quartos, banheiros, vagas de garagem, área privativa, lazer, acessibilidade e outras características desejadas.
O Viva Real conta com suporte online para auxiliar usuários na navegação, dúvidas sobre anúncios, agendamento de visitas e orientações sobre o processo de compra ou aluguel.
A plataforma incentiva a verificação dos dados e fotos dos imóveis, além de disponibilizar avaliações de outros usuários e ferramentas para denunciar anúncios suspeitos, promovendo um ambiente mais seguro para todos.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Atualmente temos por volta de 4672 apartamentos disponíveis para venda em Flamengo, Rio de Janeiro - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para venda de apartamento em Flamengo, Rio de Janeiro - RJ é R$ 1.267.303, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 492.972 e R$ 4.154.390.
Aproximadamente 50% dos apartamentos disponíveis para venda em Flamengo, Rio de Janeiro - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Flamengo, Rio de Janeiro é de R$ 12.255 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma redução de 0.2% no preço por m².
A média de preço por m² para apartamento por número de quartos em Flamengo, Rio de Janeiro - RJ é aproximadamente:
- 1 Dormitorio: R$ 14.324/m²
- 2 Dormitorios: R$ 13.376/m²
- 3 Dormitorios: R$ 12.048/m²
- 4 Mais Dormitorios: R$ 9.964/m²
O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Flamengo, Rio de Janeiro - RJ:
- Abaixo 60m²: R$ 14.839/m²
- Entre 60 90m²: R$ 13.422/m²
- Entre 90 120m²: R$ 11.994/m²