Córrego Grande
Córrego Grande combina tranquilidade residencial com a dinâmica universitária, oferecendo qualidade de vida.
3,3 km de Lagoa da ConceiçãoR$ 2,3 mi
Valor médio para comprar casa
-22% vs. Lagoa da Conceição
Dicas Viva
Por que investir em casas à venda em Lagoa da Conceição, Florianópolis?
As casas à venda em Lagoa da Conceição, em Florianópolis, estão entre os imóveis mais desejados de Santa Catarina. Localizada no coração da Ilha, a região oferece equilíbrio entre natureza, lazer e sofisticação.
Com vista para a lagoa e fácil acesso a praias como Joaquina e Mole, o bairro combina o charme de uma vila litorânea com a infraestrutura de uma área nobre, tornando-se um investimento seguro e de alto potencial de valorização.
Como é morar em Lagoa da Conceição?
Morar em Lagoa da Conceição é viver cercado por paisagens naturais e um clima acolhedor. O bairro é famoso por sua atmosfera tranquila, com cafés, bares e restaurantes à beira da lagoa.
O custo de vida é elevado, principalmente por ser uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis, mas o conforto e a qualidade de vida justificam o investimento. É uma excelente opção para quem busca bem-estar, segurança e um estilo de vida próximo à natureza.
Pontos de comodidade e proximidade
A Lagoa da Conceição possui uma infraestrutura completa. A região fica próxima a hospitais como o SOS Cárdio e o Hospital Universitário da UFSC, além de contar com supermercados, escolas e academias de alto padrão.
Bairros vizinhos como Canto da Lagoa, Rio Tavares e Campeche ampliam as opções de lazer e serviços. Além disso, a região é referência em gastronomia, esportes aquáticos e turismo ecológico.
Acessibilidade
O acesso à Lagoa da Conceição é feito pela SC-404, que liga o bairro ao Centro de Florianópolis e ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz.
Há linhas de transporte público frequentes, e muitos moradores optam por bicicletas e motos devido à mobilidade mais prática. A localização é estratégica para quem trabalha no centro, mas quer morar em um ambiente mais tranquilo e com vista privilegiada.
Dicas para comprar uma casa em Lagoa da Conceição
Antes de comprar uma casa, vale seguir algumas dicas:
- Analise a valorização recente e o perfil dos imóveis da região;
- Confira a documentação e regularização ambiental do terreno;
- Avalie a estrutura da casa e o acesso a serviços essenciais;
- Busque apoio de corretores especializados no mercado local.
Vantagens de usar o Viva Real para comprar casas em Lagoa da Conceição
O Viva Real torna a busca por imóveis muito mais prática e segura:
- Permite comparar preços e condições de diferentes imóveis;
- Mostra fotos reais e descrições detalhadas dos anúncios;
- Oferece contato direto com proprietários e corretores;
- Inclui ferramentas para simular financiamento e planejar sua compra.
Descubra se o valor das casas em Lagoa da Conceição cabe no seu bolso!
A Lagoa da Conceição é um dos bairros mais charmosos de Florianópolis, conhecido por sua beleza natural e infraestrutura turística. As casas à venda na região oferecem uma combinação perfeita de tranquilidade e proximidade aos principais pontos de interesse da cidade.
Use o Simulador de Financiamento do Viva Real e descubra qual imóvel se encaixa no seu orçamento.
Perguntas Frequentes
O valor médio de compra de uma casa na região pode variar entre R$ 380.000 e R$ 12.000.000, influenciado por fatores como localização e metragem.
Em geral, são exigidos documentos pessoais (RG, CPF, comprovante de renda), certidões e a matrícula atualizada do imóvel.
Sim. A Lagoa da Conceição é uma das áreas com maior valorização de Florianópolis. Além de ser excelente para morar, o bairro tem alta demanda para aluguel de temporada, o que gera retorno financeiro consistente ao longo do ano.
Sim. O bairro oferece escolas de qualidade, áreas de lazer, academias e segurança reforçada. A natureza ao redor e a vida comunitária tornam a Lagoa da Conceição ideal para famílias que buscam tranquilidade e bem-estar.
A compra pode ser feita à vista ou financiada por bancos públicos e privados. No Viva Real, é possível usar o Simulador de Financiamento para calcular parcelas e encontrar o plano que melhor se adapta à sua renda.
A região é bem estruturada e conta com drenagem eficiente, mas imóveis muito próximos da margem podem ter maior exposição à umidade. Por isso, vale fazer uma vistoria técnica antes da compra para garantir tranquilidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Atualmente temos por volta de 746 casas disponíveis para venda em Lagoa da Conceicao, Florianópolis - SC. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para venda de casa em Lagoa da Conceicao, Florianópolis - SC é R$ 2.956.440, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 1.200.000 e R$ 7.549.524.
Aproximadamente 30% dos casas disponíveis para venda em Lagoa da Conceicao, Florianópolis - SC aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de casa em Lagoa da Conceicao, Florianópolis é de R$ 13.214 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 2.0% no preço por m².
A média de preço por m² para casa por número de quartos em Lagoa da Conceicao, Florianópolis - SC é aproximadamente:
- 1 Dormitorio: R$ 16.799/m²
- 2 Dormitorios: R$ 12.650/m²
- 3 Dormitorios: R$ 13.191/m²
- 4 Mais Dormitorios: R$ 12.745/m²
O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Lagoa da Conceicao, Florianópolis - SC:
- Abaixo 60m²: R$ 16.984/m²
- Entre 60 90m²: R$ 15.621/m²
- Entre 90 120m²: R$ 14.554/m²