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846 Casas para venda em Lagoa da Conceição, Florianópolis - SC

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Conheça mais sobre Lagoa da Conceição

R$ 3 milhões

Valor médio da compra de casa em Lagoa da Conceição

266 m²

Área média de casa em Lagoa da Conceição

R$ 11,4 mil/m²

Valor médio por m² de casa em Lagoa da Conceição

Conheça tudo sobre Lagoa da Conceição

Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.

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Dicas Viva

Por que investir em casas à venda em Lagoa da Conceição, Florianópolis?

As casas à venda em Lagoa da Conceição, em Florianópolis, estão entre os imóveis mais desejados de Santa Catarina. Localizada no coração da Ilha, a região oferece equilíbrio entre natureza, lazer e sofisticação.

Com vista para a lagoa e fácil acesso a praias como Joaquina e Mole, o bairro combina o charme de uma vila litorânea com a infraestrutura de uma área nobre, tornando-se um investimento seguro e de alto potencial de valorização.

Como é morar em Lagoa da Conceição?

Morar em Lagoa da Conceição é viver cercado por paisagens naturais e um clima acolhedor. O bairro é famoso por sua atmosfera tranquila, com cafés, bares e restaurantes à beira da lagoa.

O custo de vida é elevado, principalmente por ser uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis, mas o conforto e a qualidade de vida justificam o investimento. É uma excelente opção para quem busca bem-estar, segurança e um estilo de vida próximo à natureza.

Pontos de comodidade e proximidade

A Lagoa da Conceição possui uma infraestrutura completa. A região fica próxima a hospitais como o SOS Cárdio e o Hospital Universitário da UFSC, além de contar com supermercados, escolas e academias de alto padrão.

Bairros vizinhos como Canto da Lagoa, Rio Tavares e Campeche ampliam as opções de lazer e serviços. Além disso, a região é referência em gastronomia, esportes aquáticos e turismo ecológico.

Acessibilidade

O acesso à Lagoa da Conceição é feito pela SC-404, que liga o bairro ao Centro de Florianópolis e ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz.

Há linhas de transporte público frequentes, e muitos moradores optam por bicicletas e motos devido à mobilidade mais prática. A localização é estratégica para quem trabalha no centro, mas quer morar em um ambiente mais tranquilo e com vista privilegiada.

Dicas para comprar uma casa em Lagoa da Conceição

Antes de comprar uma casa, vale seguir algumas dicas:

  • Analise a valorização recente e o perfil dos imóveis da região;
  • Confira a documentação e regularização ambiental do terreno;
  • Avalie a estrutura da casa e o acesso a serviços essenciais;
  • Busque apoio de corretores especializados no mercado local.

Vantagens de usar o Viva Real para comprar casas em Lagoa da Conceição

O Viva Real torna a busca por imóveis muito mais prática e segura:

  • Permite comparar preços e condições de diferentes imóveis;
  • Mostra fotos reais e descrições detalhadas dos anúncios;
  • Oferece contato direto com proprietários e corretores;
  • Inclui ferramentas para simular financiamento e planejar sua compra.

Descubra se o valor das casas em Lagoa da Conceição cabe no seu bolso!

A Lagoa da Conceição é um dos bairros mais charmosos de Florianópolis, conhecido por sua beleza natural e infraestrutura turística. As casas à venda na região oferecem uma combinação perfeita de tranquilidade e proximidade aos principais pontos de interesse da cidade.

Use o Simulador de Financiamento do Viva Real e descubra qual imóvel se encaixa no seu orçamento.

Perguntas Frequentes

O valor médio de compra de uma casa na região pode variar entre R$ 380.000 e R$ 12.000.000, influenciado por fatores como localização e metragem.

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Em geral, são exigidos documentos pessoais (RG, CPF, comprovante de renda), certidões e a matrícula atualizada do imóvel.

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Sim. A Lagoa da Conceição é uma das áreas com maior valorização de Florianópolis. Além de ser excelente para morar, o bairro tem alta demanda para aluguel de temporada, o que gera retorno financeiro consistente ao longo do ano.

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Sim. O bairro oferece escolas de qualidade, áreas de lazer, academias e segurança reforçada. A natureza ao redor e a vida comunitária tornam a Lagoa da Conceição ideal para famílias que buscam tranquilidade e bem-estar.

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A compra pode ser feita à vista ou financiada por bancos públicos e privados. No Viva Real, é possível usar o Simulador de Financiamento para calcular parcelas e encontrar o plano que melhor se adapta à sua renda.

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A região é bem estruturada e conta com drenagem eficiente, mas imóveis muito próximos da margem podem ter maior exposição à umidade. Por isso, vale fazer uma vistoria técnica antes da compra para garantir tranquilidade.

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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

  • Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

  • Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

  • O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

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Atualmente temos por volta de 811 casas disponíveis para venda em Lagoa da Conceicao, Florianópolis - SC. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

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O preço médio para venda de casa em Lagoa da Conceicao, Florianópolis - SC é R$ 3.040.507, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 1.182.191 e R$ 7.886.122.

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Aproximadamente 32% dos casas disponíveis para venda em Lagoa da Conceicao, Florianópolis - SC aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de casa em Lagoa da Conceicao, Florianópolis é de R$ 13.621 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma redução de 15.7% no preço por m².

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A média de preço por m² para casa por número de quartos em Lagoa da Conceicao, Florianópolis - SC é aproximadamente:

  • 1 Dormitorio: R$ 17.482/m²
  • 2 Dormitorios: R$ 13.213/m²
  • 3 Dormitorios: R$ 13.403/m²
  • 4 Mais Dormitorios: R$ 13.289/m²

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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Lagoa da Conceicao, Florianópolis - SC:

  • Abaixo 60m²: R$ 17.258/m²
  • Entre 60 90m²: R$ 17.157/m²
  • Entre 90 120m²: R$ 13.962/m²

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