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7.005 Imóveis à venda em Aclimação, São Paulo - SP

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Conheça mais sobre Aclimação

R$ 1,3 milhão

Valor médio da compra de Imóvel em Aclimação

123 m²

Área média de Imóvel em Aclimação

R$ 10,5 mil/m²

Valor médio por m² de Imóvel em Aclimação

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Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.

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Dicas Viva

Imóveis na Aclimação são valorizados pela qualidade de vida do bairro

Um bairro em plena verticalização. Este é o perfil da Aclimação que vai pouco a pouco fazendo com que as casas geminadas e sobrados da região deem espaço para novos edifícios de apartamentos para diversos tipos de família - seja para jovens casais, solteiros ou famílias maiores, este bem localizado bairro vai conquistar você com suas facilidades e tranquilidade.

Ruas bem arborizadas, praças e o Parque da Aclimação elevam a qualidade de vida de quem mora por aqui. Além disto, há um equilíbrio entre residencias e a infraestrutura comercial da Aclimação, que mesmo sendo plenamente residencial, possui ruas próprias e repletas de lojas, restaurantes, serviços e bancos - que é o caso da Rua da Aclimação, central no bairro.

Existe ainda universidades e hospitais por perto, como a Unip na Rua Vergueiro e o Hospital Santa Catarina, na Avenida Paulista (cerca de 2km dali). E o que não está tão perto assim está ao menos em fácil acesso através de metrô, ônibus ou pela Rua Vergueiro e Avenida Vinte Três de Maio.

Bom, já deu pra ter uma ideia de como é ter um apartamento só seu na Aclimação e por lá morar ou investir em seus inúmeros apartamentos e casas.

Perguntas Frequentes

A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

Essa informação foi relevante?

Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

  • Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

  • Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

  • O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

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