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Quartos

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Preço

R$
R$

Área do imóvel



2.335 Apartamentos para alugar em Itaim Bibi, São Paulo - SP

Conheça mais sobre Itaim Bibi

R$ 8,4 mil/Mês

Valor médio do aluguel de apartamento em Itaim Bibi

88 m²

Área média de apartamento em Itaim Bibi

R$ 96/m²

Valor médio por m² de apartamento em Itaim Bibi

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Dicas Viva

Por que investir em apartamentos para alugar em Itaim Bibi, São Paulo, SP?

Apartamentos para alugar em Itaim Bibi, São Paulo, SP oferecem a combinação perfeita entre modernidade, localização estratégica e praticidade.

O bairro é um dos mais valorizados da capital paulista, reunindo opções de lazer, gastronomia, cultura e serviços que atraem tanto famílias quanto profissionais que buscam viver perto do trabalho e com qualidade de vida.

Como é morar no Itaim Bibi?

Morar no Itaim Bibi significa viver em um dos bairros mais sofisticados e dinâmicos de São Paulo. A região combina vida urbana agitada com áreas tranquilas, ideal para quem deseja estar próximo ao centro financeiro da cidade sem abrir mão de lazer e bem-estar.

O bairro abriga restaurantes renomados, bares elegantes, academias, parques e uma vida noturna bastante movimentada. Além disso, oferece uma infraestrutura completa, com escolas, hospitais, supermercados e centros comerciais.

O perfil do bairro atrai executivos, jovens profissionais e famílias que valorizam conveniência, segurança e mobilidade.

Outro destaque é a proximidade com áreas verdes, como o Parque do Povo e o Parque Ibirapuera, que oferecem refúgio para práticas esportivas e momentos de descanso.

Pontos de comodidade e proximidade

O Itaim Bibi está rodeado de facilidades que tornam o dia a dia mais prático. A região conta com hospitais de referência, como o Hospital Sírio-Libanês Unidade Itaim e o Hospital São Luiz.

Em relação à educação, há escolas particulares de alto padrão, como o Colégio Pueri Domus e o Colégio Santo Américo, além de proximidade com universidades, como o Insper.

Outro ponto forte é a gastronomia. Restaurantes premiados e bares sofisticados fazem parte do cenário local, atraindo pessoas de diferentes regiões da cidade.

Shoppings como o JK Iguatemi e o Iguatemi São Paulo estão próximos, oferecendo opções de compras de luxo e entretenimento.

Acessibilidade

O bairro é bem servido por vias importantes, como a Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros, facilitando o acesso a outras áreas da cidade.

Além disso, linhas de ônibus e estações próximas de metrô, como a Estação Cidade Jardim (Linha 9-Esmeralda), garantem boa mobilidade. Para quem depende de transporte por aplicativos, a região é altamente atendida, tornando a locomoção rápida e eficiente.

Dicas para alugar apartamentos no Itaim Bibi

Ao buscar apartamentos para alugar no Itaim Bibi, é interessante avaliar não apenas o preço, mas também a localização dentro do bairro. Áreas próximas às avenidas principais podem oferecer mais comodidade, mas também maior movimento.

Quem prefere tranquilidade pode optar pelas ruas residenciais mais internas. Vale também verificar a infraestrutura do condomínio, já que muitos oferecem academia, piscina, salão de festas e áreas de lazer, agregando valor ao aluguel.

Vantagens de usar o Viva Real Imóveis para alugar apartamentos no Itaim Bibi

O Viva Real facilita a busca por apartamentos para alugar no Itaim Bibi, reunindo em um só lugar diversas opções com fotos, descrições detalhadas e valores atualizados.

A plataforma permite filtros avançados, como número de quartos, vagas de garagem, faixa de preço e até diferenciais, como varanda gourmet. Isso otimiza o tempo e garante mais segurança no processo de escolha.

Encontre o melhor aluguel no Itaim Bibi com o Viva Real!

Com tantas opções disponíveis, o Viva Real ajuda a encontrar apartamentos no Itaim Bibi que atendam a diferentes perfis e orçamentos. A praticidade da plataforma, somada às vantagens do bairro, torna o processo de aluguel mais simples e confiável.

Se ainda restarem dúvidas sobre o Itaim Bibi ou sobre o processo de aluguel, acesse o Viva Real e confira nossa seção de Perguntas Frequentes com todas as informações que você precisa.

Perguntas Frequentes

O valor varia conforme o tamanho e padrão do imóvel, mas costuma estar entre R$ 4.000,00 e R$ 12.000,00 por mês.

O bairro conta com segurança privada em muitos condomínios e policiamento frequente, oferecendo boa sensação de segurança.

Sim, o Itaim Bibi fica próximo ao Parque do Povo e ao Ibirapuera, ótimos para esportes e passeios.

Sim, muitos condomínios no Itaim Bibi permitem animais de estimação e contam com áreas dedicadas a pets.

Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:

  • Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).

  • Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.

  • Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.

  • CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.

  • Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.

  • Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.

Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel

Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.

Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:

Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.

Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.

Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.

Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo

Atualmente temos por volta de 3107 apartamentos disponíveis para aluguel em Itaim Bibi, Sao Paulo - SP. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

O preço médio para aluguel de apartamento em Itaim Bibi, Sao Paulo - SP é R$ 8.444, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 3.464 e R$ 38.927.

Aproximadamente 47% dos apartamentos disponíveis para aluguel em Itaim Bibi, Sao Paulo - SP aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

O preço médio por metro quadrado (m²) para aluguel de apartamento em Itaim Bibi, São Paulo é de R$ 92 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 3.4% no preço por m².

A média de preço por m² para apartamento por número de quartos em Itaim Bibi, Sao Paulo - SP é aproximadamente:

  • 1 Dormitorio: R$ 97/m²
  • 2 Dormitorios: R$ 91/m²
  • 3 Dormitorios: R$ 85/m²
  • 4 Mais Dormitorios: R$ 80/m²

O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Itaim Bibi, Sao Paulo - SP:

  • Abaixo 60m²: R$ 98/m²
  • Entre 60 90m²: R$ 89/m²
  • Entre 90 120m²: R$ 81/m²