Como comprar um apartamento na planta? Tire suas dúvidas!

Entender o processo de como comprar um apartamento na planta é um questionamento comum de quem está pensando em fazer o grande investimento que é a aquisição da casa própria — uma decisão importante, significativa, e que demanda muito planejamento.

A compra de um apartamento que ainda não está oficialmente pronto pode ser uma ideia que causa certo receio a muitas pessoas, uma vez que não é possível conhecer o empreendimento previamente, sem visitas, vistorias e afins.

É parecido com comprar uma peça de roupa pela internet: você olha os modelos, analisa as medidas, mas só pode realmente experimentar depois que chega.

Mas a verdade é que essa modalidade de compra de imóveis funciona muito bem, e oferece uma série de vantagens que a compra de apartamentos já prontos não possuem!

Se você quer fazer esse investimento a médio e longo prazo, mas ainda não sabe por onde começar, veio ao lugar certo!

O Viva Real preparou um guia completo sobre como comprar um apartamento na planta: detalhes sobre os trâmites, vantagens, e muito mais para tirar todas as suas dúvidas.

Acompanhe o artigo abaixo para entender melhor; boa leitura!

Quanto dar de entrada em um apartamento? Nesse artigo aqui você tira suas dúvidas sobre esse tema; confira o blog.

Como comprar um apartamento na planta?

A primeira coisa que precisa ficar clara sobre a compra de um imóvel ainda na planta é que você estará fazendo um investimento que não vai poder usufruir de imediato: o apartamento ainda será construído.

A construtora responsável usa o seu investimento para financiar a construção do empreendimento; ainda, além de você, outras famílias também estão adquirindo os imóveis com antecedência, e recebem as chaves ao final da obra.

Financeiramente, essa é uma modalidade de compra muito atrativa, uma vez que oferece uma série de descontos e facilidades para fechar o contrato.

Porém, assim como qualquer outra forma de garantir um imóvel, o apartamento na planta também deve ser analisado e financiado seguindo alguns cuidados.

Separamos abaixo algumas dicas para ajudar você a entender melhor como comprar um apartamento na planta:

Pesquise sobre a reputação da construtora

Essa análise inicial é a base para que você realize um bom negócio — e isso inclui não só a pesquisa de imóveis, mas também a das empresas responsáveis pelo empreendimento.

Pesquise sobre a reputação da incorporação, verificando projetos anteriores, avaliações de clientes e até a saúde financeira da empresa.

Avalie as condições de pagamento e financiamento

Escolher um imóvel na planta deve ser uma opção vantajosa, principalmente, para o orçamento da família.

Por isso, é tão importante verificar quais as condições de pagamento oferecidas pela construtora e se elas fazem sentido para você!

Avalie as opções de financiamento considerando a entrada solicitada, taxas de juros inclusas, e se é possível usar o FGTS para ajudar no pagamento.

Conheça detalhes do projeto

Conferir o que está sendo previsto não só para o imóvel, mas também em todo o complexo residencial, é fundamental para trazer maior segurança acerca do investimento.

Analise as plantas disponíveis e verifique detalhes do que é importante para você: distribuição dos cômodos do apartamento, quais são as áreas comuns oferecidas no condomínio, entre outros detalhes.

Acompanhe o andamento da obra

Essa é a parte que mais traz alívio para os investidores: conferir que o projeto está saindo do papel e cumprindo com os prazos apresentados pela construtora!

Sempre que possível, faça visitas periódicas ao canteiro de obras para acompanhar não só o andamento, mas também a qualidade da construção.

A maioria das construtoras também oferece relatórios sobre o progresso da obra: verifique esses documentos e tire dúvidas sempre que necessário.

Atente-se à documentação

E, já que falamos de documentos, essa é uma parte importante de saber como comprar um apartamento na planta: a documentação envolvida no processo.

Se achar válido, consulte um advogado especializado em Direito Imobiliário para revisar o contrato e conferir as cláusulas impostas — é essencial que você entenda todos os termos, prazos e penalidades apresentadas.

Principais cuidados ao comprar um apartamento na planta

Assim como as demais formas disponíveis no mercado imobiliário para a aquisição de bens imóveis, a compra de um apartamento ainda em processo de construção demanda atenção e, porque não, alguns cuidados.

Além das etapas que mencionamos acima, é interessante ficar atento para detalhes como:

• avalie a vizinhança e toda a estrutura do entorno do imóvel, bem como o potencial de valorização da região;
• além do valor do imóvel, atente-se para custos adicionais como ITBI, registro da propriedade, entre outros;
• confira com atenção as condições de rescisão do contrato, caso desista da compra em algum momento do processo;
• fale com amigos, familiares e até moradores de outros empreendimentos, para saber como foi o processo de compra para eles e, principalmente, se compensou.
• conte com o suporte de um corretor especializado, uma vez que esse profissional pode tirar dúvidas e ajudar com o direcionamento do processo, para garantir uma compra mais segura de um apartamento na planta.

Quais são as vantagens de comprar um imóvel na planta?

Muita gente que compra apartamento nessa modalidade acaba encontrando uma negociação muito vantajosa — e que vale a pena quando finalmente pode pegar as chaves e se mudar para o tão aguardado lar!

Confira algumas das vantagens de comprar um apartamento na planta:

• alta liquidez;
• instalações modernas;
• possibilidade de personalização;
• preço mais acessível que o de um imóvel pronto;
• valorização do imóvel antes mesmo da mudança.

O seu imóvel ideal está aqui no Viva Real: são milhares de opções de apartamentos em todo o Brasil! Confira aqui.

Adquira o imóvel dos sonhos no Viva Real!

Hoje, você viu como comprar um apartamento na planta e quais as principais recomendações acerca desse processo.

Seguindo os passos que mencionamos aqui e mantendo-se bem informado ao longo da obra, você consegue aproveitar as diversas vantagens oferecidas por essa modalidade de compra — e, finalmente, realizar o sonho da casa própria.

A sua busca pelo imóvel dos sonhos termina aqui no Viva Real: apartamentos em todo o Brasil e para todos os perfis de família! Confira aqui nossas opções.

Como comprar um apartamento na planta: dúvidas frequentes

Para não deixar nenhuma dúvida sobre esse tema, confira ainda o FAQ que separamos com as principais questões nesse assunto:

O que é necessário para comprar um apartamento na planta?

Dentre a documentação necessária para garantir a compra de um apartamento ainda na planta, os principais documentos são:

• RG e CPF;
• comprovante de renda;
• comprovante de residência;
• certidão de casamento ou de nascimento (para solteiros).

Algumas construtoras solicitam documentos extras; verifique as condições do empreendimento que você está analisando.

Comprar apartamento na planta é mais barato?

Sim! Na planta, o imóvel acaba ficando mais em conta do que apartamentos já prontos.

Isso acontece porque fechar contratos é fundamental para que a construtora consiga “erguer o prédio”; logo, os compradores entram como investimento principal na obra, contando com valores mais atrativos.

Qual o valor de entrada de um apartamento na planta?

Os valores de investimento para um apartamento ainda em construção variam bastante conforme os detalhes do imóvel e os principais benefícios oferecidos.

Geralmente, as construtoras solicitam 30% do valor de entrada na hora do financiamento.

Comprar apartamento na planta é um bom investimento?

Sim! Investir em um apartamento na planta pode se revelar um excelente investimento, principalmente se você não tem tanta pressa para se mudar ou explorar as opções de lucro com o seu imóvel.

Qual a melhor opção: comprar apartamento novo, usado ou na planta?

Decidir qual a melhor modalidade de compra de apartamento depende muito das suas preferências e opções de orçamento.

Separamos um conteúdo aqui que faz um comparativo sobre esses três tipos de aquisição de bens imóveis: confira para tirar suas dúvidas!

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