- Newcore
Lote/Terreno para comprar com 458 m² em
R$ 189.210
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 458 m²
Vila Jardim São José, São João Del Rei
Rodovia BR-265
- Newcore
Casa para comprar com 200 m², 3 quartos, 2 banheiros em
R$ 749.180
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 200
Tamanho do imóvel 200 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Tejuco, São João Del Rei
Avenida General Osório
- Newcore
Lote/Terreno para comprar com 279 m² em
R$ 114.650
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 279 m²
Vila Jardim São José, São João Del Rei
Rodovia BR-265
- Newcore
Casa de condomínio para comprar com 240 m², 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 979.010
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 400
Tamanho do imóvel 240 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Colônia do Marçal, São João Del Rei
Alameda das Buganvílias
- Newcore
Apartamento para comprar com 69 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 356.040
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Bonfim, São João Del Rei
Praça Bonfim
- Newcore
Casa para comprar com 600 m², 4 quartos, 2 banheiros, 8 vagas em
R$ 1.999.160
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 600 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 8
Solar da Serra (Colônia do Marçal), São João Del Rei
Rua Quinze
- DestaqueNewcore
Casa para comprar com 300 m², 4 quartos, 5 banheiros, 3 vagas em
R$ 1.499.230
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 500
Tamanho do imóvel 300 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila Belizário, São João Del Rei
Rua José Eustáquio Gonçalves Pimenta
- Newcore
Casa para comprar com 360 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.499.569
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 360 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
São Caetano, São João Del Rei
Rua Geraldo Teodoro de Resende
- Newcore
Lote/Terreno para comprar com 400 m² em
R$ 119.400
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 400 m²
Fábricas, São João Del Rei
Rua Angélico Benfenatti
- Newcore
Casa para comprar com 261 m², 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas em
R$ 779.120
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 261 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila João Lombard (Fábricas), São João Del Rei
Rua Quatro
- DestaqueNewcore
Apartamento para comprar com 150 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 374.720
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 300
Ótimo preçoTamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Bonfim, São João Del Rei
Rua Nina Lobosque Neves
- Newcore
Lote/Terreno para comprar com 250 m² em
R$ 109.100
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 250 m²
Vila Jardim São José, São João Del Rei
Rodovia BR-265
- Newcore
Casa para comprar com 250 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 279.810
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 250 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila São Paulo (Fábricas), São João Del Rei
Rua Tamoios
- Newcore
Lote/Terreno para comprar com 250 m² em
R$ 74.240
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 250 m²
Fábricas, São João Del Rei
Rua Expedito Silvino Pinto
- Newcore
Lote/Terreno para comprar com 260 m² em
R$ 179.840
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 260 m²
Pio XII, São João Del Rei
Rua Manoelino Moreira de Carvalho
- DestaqueNewcore
Casa para comprar com 150 m², 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 349.640
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Pio XII, São João Del Rei
Rua Maria Isabel de Carvalho
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Dicas Viva
Por que investir em imóveis à venda em São João del Rei, MG?
São João del Rei é uma das cidades históricas mais charmosas de MG, conhecida pelo seu patrimônio cultural e arquitetura colonial. Além do turismo, a cidade apresenta economia diversificada, comércio ativo, e serviços e oportunidades em educação e tecnologia.
O mercado imobiliário local tem se mostrado promissor, com valorização contínua motivada por expansão urbana planejada, demanda por moradia e interesse de investidores. Comprar imóveis à venda em São João del Rei é uma escolha estratégica para quem deseja morar em um ambiente agradável ou consolidar patrimônio seguro.
Como é morar em São João del Rei?
Viver em São João del Rei é ter acesso a uma cidade que combina tradição, segurança e qualidade de vida. O município oferece oportunidades de trabalho em comércio, educação e setor de serviços, mantendo um ritmo de desenvolvimento constante.
A cidade também se destaca pelo lazer e cultura, com museus, igrejas históricas, festas tradicionais e espaços públicos bem estruturados. O custo de vida é equilibrado, tornando o município atraente para famílias, jovens profissionais e aposentados.
Pontos de comodidade e proximidade
São João del Rei conta com uma rede de serviços que valoriza seus imóveis:
- Saúde: hospitais e clínicas renomadas, como o Hospital Regional de São João del Rei;
- Educação: escolas de referência e instituições de ensino superior, como a FASEH e a UFJF campus local;
- Lazer e comércio: centros comerciais, mercados, restaurantes e opções culturais variadas.
Acessibilidade
A cidade está bem conectada por rodovias, como a BR-265 e a MG-383, facilitando o acesso a outras regiões de Minas e do Sudeste. A infraestrutura de transporte urbano é funcional, com linhas de ônibus e vias bem estruturadas, tornando o deslocamento diário mais prático para moradores e visitantes.
Dicas para comprar um imóvel em São João del Rei
Antes de investir, leve em consideração algumas recomendações:
- Pesquise o bairro: opte por áreas com crescimento e infraestrutura completa;
- Verifique documentação: confira matrícula, escritura e pendências jurídicas;
- Analise valorização: regiões próximas a novos empreendimentos tendem a valorizar mais;
- Defina o objetivo: se é para investir, morar ou alugar;
- Visite pessoalmente: conheça o imóvel e o entorno em diferentes horários para avaliação completa.
Vantagens de usar o Viva Real para comprar imóveis em São João del Rei
O Viva Real é a plataforma ideal para quem busca imóveis à venda em São João del Rei:
- Diversidade de opções, incluindo casas, apartamentos e terrenos;
- Anúncios detalhados, com fotos, descrições completas e informações sobre o bairro;
- Filtros de busca avançados para refinar sua pesquisa conforme perfil e orçamento;
- Informações confiáveis e atualizadas, garantindo segurança;
- Contato rápido com corretores, facilitando visitas e negociações.
Descubra se o valor dos imóveis à venda em São João del Rei cabe no seu bolso!
São João del Rei combina qualidade de vida, patrimônio histórico e boas oportunidades de investimento. Se você quer morar na cidade ou garantir um patrimônio sólido, o Viva Real oferece as melhores opções para comparar preços e escolher o imóvel ideal.
Confira agora o Simulador de Financiamento e veja se o imóvel dos seus sonhos está ao seu alcance!
Perguntas Frequentes
Os imóveis em São João del Rei variam conforme o bairro, tipo de imóvel e infraestrutura. Em média, os preços ficam entre R$ 250.000 e R$ 900.000.
Essa informação foi relevante?
O Viva Real oferece uma grande variedade de imóveis novos e usados, permitindo ao usuário comparar diferentes opções em localizações variadas, com segurança e praticidade, além de filtros avançados que facilitam a busca conforme as preferências do comprador ou locatário.
Essa informação foi relevante?
Imóveis novos geralmente oferecem garantia, infraestrutura moderna e menor necessidade de manutenção. Já os usados podem apresentar preços mais acessíveis e localização privilegiada. Avalie suas prioridades para tomar a melhor decisão.
Essa informação foi relevante?
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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