827.462 Imóveis para venda em São Paulo - SP

O valor médio de compra de um imóvel na região pode variar entre R$ 170.000 e R$ 5.950.000, influenciado por fatores como localização e metragem.

Novos oferecem mais modernidade e valorização futura, enquanto usados podem ter preços mais acessíveis e localização privilegiada.

Sim, a cidade concentra alta demanda, diversidade de perfis e constante valorização em várias regiões.

É importante considerar outros custos adicionais na hora de comprar um imovel, como ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), taxas cartorárias, escritura e, em alguns casos, o custo de financiamento. Esses valores devem ser incluídos no planejamento da compra.

A capital paulista é uma das cidades que mais crescem no país em diversos fatores, do econômico ao demográfico. Com mais pessoas e mais investimento público e privado, São Paulo vai ganhando mais Lojas para venda mensalmente. Isto não somente para lançamentos, mas também de pessoas que, com o crescimento da família ou de poder aquisitivo, pretender trocar de casa ou apartamento e colocam sua propriedade à venda.

O mesmo acontece com imóveis comerciais e a renovação do plano diretor da cidade que prevê novos limites verticais para edifícios novos e zonas comerciais. Desta forma, antigos sobrados e casas dão lugar a lojas, salas comerciais e escritórios, por exemplo. Isto vem de encontro com o fato de São Paulo ser um pólo econômico não só do Brasil, mas da América Latina também, atraindo mais pessoas que mudam de estado ou país em busca de crescimento profissional.

A cidade abriga locais de grande importância para o Brasil como um todo, como o Museu do Ipiranga, o Museu de Arte de São Paulo e seu acervo único de arte na América Latina; a sede da FIESP, e o Parque do Ibirapuera que é o local com maior volume de checkins no Foursquare, por exemplo. Isto sem falar em ser o berço de importantes times de futebol brasileiros, como o Corinthians, o Palmeiras e o São Paulo.

No Viva Real você encontrará Lojas a venda por toda a São Paulo e, seja para investimento, moradia ou negócios, a sua nova aquisição estará aqui. Compre Lojas em qualquer região da Grande São Paulo e conheça as diversas oportunidades de compra de Lojas que a cidade oferece em diversas imobiliárias em São Paulo.

A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

• Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

• Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

• O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa